Dne 31. května 2011 byla zahájena stavba projektu Rezidence Nová Michle, který je unikátní nejen svými stavebními parametry, ale především také družstevním způsobem financování. Je to poprvé, co je v České republice tento způsob financování dostupný i u menšího projektu. Rezidence se začala stavět v blízkosti centra Prahy a s jejím dokončením a následnou kolaudací je počítáno v horizontu jednoho roku. Rezidence Nová Michle má být spojením výborné lokality, kvalitního stavebního zpracování, moderní architektury a především pak snadno dostupného financování.

Poptávka po vlastním bydlení v Praze a okolí je stále vysoká, lidé hledají především klid a zároveň snadnou dostupnost centra metropole. Rezidence Nová Michle jim přesně tyto požadavky splní, bude se nacházet v ulici Nuselská na Praze 4, tedy jen pár minut od centra. Umožněno je tak pohodlné nakupování bez nutnosti dlouhého dojíždění. Tato lokalita se však vyznačuje také množstvím stromů a parků. Majitelé těchto bytů si tak budou moci užívat relaxace v zeleni téměř před domem. V Rezidenci Nová Michle vznikne celkem 26 bytových jednotek o velikostech 1+kk až 3+kk. Součástí bytových jednotek budou také balkony, sklepy a garážová stání přímo v objektu. V přízemí bytového domu je plánována také zahrádka s restaurací. Více informací naleznete na stránkách rezidencenovamichle.cz.

Zájemci o bydlení bývali dosud odkazováni na hypotéky bez fixních úrokových sazeb a tak na ně mnohdy ani nedosáhli. Družstevní bydlení má tak obrovský potenciál pro všechny, kdo museli doposud řešit takovéto problémy. Družstevní princip financování je na trhu s nemovitostmi prozatím ojedinělý a je skvělou alternativou ke klasickým družstvům či hypotékám. U klasické varianty družstevního bydlení se však často naráží na problém s následným převodem bytu do osobního vlastnictví. Při koupi družstevního bytu navíc většinou nekupujete samotný byt, ale pouze práva k jeho užívání.

U družstevního financování tomu tak není. Vychází z poměrně jednoduchého modelu, kdy zájemce o danou nemovitost zaplatí přibližně čtvrtinu ceny bytu (většinou 25 – 29%), díky čemuž získá podíl v družstvu a zbytek dané částky pak splácí po dobu 25 let formou „měsíčních nájmů“ s fixní úrokovou sazbou. Zbylou část ceny nemovitosti je však možné také kdykoli doplatit bez jakýchkoli penalizací. Závazky celého úvěru za stavbu domu na sebe převezme developer, respektive družstvo. Převod nemovitosti do osobního vlastnictví po zaplacení všech závazků je v tomto případě samozřejmý, stejně tak jako nakládání s nemovitostí v případě nezamýšlených okolností. Navíc se vás již nebude týkat platba za daň z převodu nemovitosti.

Družstevní financování má hned několik výhod. Klient není zatížen hypotékou a nemusí prokazovat výši svého příjmu, stává se bonitním tím, že uhradí zmiňovanou čtvrtinu celkové ceny nemovitosti. Má také veškeré informace o budoucích nákladech a fixních úrokových sazbách a nečeká ho žádné nepříjemné překvapení v podobě skrytých nákladů. Další výhodou je pak bezpochyby fakt, že nemusí trávit dlouhé hodiny vyřizováním s bankovními úředníky. Pořízení nemovitosti je tak díky této formě financování mnohem dostupnější. Už se nebudete muset otravovat s placením vysokých deregulovaných nájmů v cizích bytech.

- jap -